과천지식정보타운 S1, S4, S5 비교 정리(분양가+청약조건+입주시기)

과천지식정보타운 S1, S4, S5 비교 정리

 

 

분양 정보

구분		과천 푸르지오 오르투스 (S1)	과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (S4)	과천 르센토 데시앙 (S5)
건설사		(주)대우건설	(주)대우건설, 금호산업㈜	(주)태영건설
공급 위치		경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S1BL	경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S4BL	경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S5BL
단지 규모 (총 1,698세대)		23-29층, 4개 동, 총 435세대 -일반: 192세대 -특별: 243세대	17-35층, 7개 동, 총 679세대 -일반: 458세대 -특별: 221세대	21-28층, 6개 동, 총 584세대 -일반: 394세대 -특별: 190세대
공급 타입 (㎡)		74A / 74B / 74C / 84A / 84B	84B / 84C / 84D / 84E / 99A / 99B / 105A / 120A	84A / 84B / 99A / 99B / 107A
청약 특징		· 투기과열지구 및 청약과열지역 · 분양가상한제 적용 민영주택 · 전매제한 - 입주자 선정된 날로부터 10년 · 재당첨 제한 10년
청약 자격		· 무주택 및 1 주택 이하 세대주 · 과거 5년 이내에 다른 주택 당첨 없음 · 청약통장 가입기간 24개월 경과 · 예치금액 충족
선별기준	85㎡ 이하	가점제 100%	가점제 100%	가점제 100%
	85㎡ 초과	-	가점제 50% / 추첨제 50%	가점제 50% / 추첨제 50%
공급우선		과천시 2년 이상 거주자 우선공급 30% 경기도 2년 이상 거주자 20% 수도권 거주자 50%
일정	특별공급	2020.11.02 (월)	2020.11.02 (월)	2020.11.02 (월)
	1순위	2020.11.03 (화)	2020.11.03 (화)	2020.11.03 (화)
	발표	2020.11.12 (목)	2020.11.10 (화)	2020.11.11 (수)
	계약	2020.11.29 ~ 2020.12.01	2020.11.22 ~2020.11.25	2020.11.26 ~ 2020.11.28
입주예정		2023년 6월 예정	2021년 12월 예정	2023년 4월 예정
금액 납부 비율		계약금 20% / 중도금 60% / 잔금 20% (중도금 유이자)
중도금 대출		중도금 대출 40% 규제지역 세대당 1건	중도금 대출 40% 규제지역 세대당 1건 9억 원 이하만 중도금 대출 가능	중도금 대출 40% 규제지역 세대당 1건 9억 원 이하만 중도금 대출 가능
기타		중도금 이자후불제 발코니 확장 별도

과천 지식정보타운 주요 공급 단지 블록 - 매일경제

 

분양가 및 세대수

(단위:㎡, 만원)

단지명	주택형	공급면적	평형	공급세대수			분양가(최고가 기준)	확장비	합계	평당가
				일반공급	특별공급	계
과천 푸르지오 오르투스 (S1)	74A	100.06	30	79	104	183	74,350	825	75,175	2,484
	74B	100.75	30	27	29	56	74,350	802	75,152	2,466
	74C	101.31	31	33	44	77	73,230	748	73,978	2,414
	84A	112.84	34	41	55	96	82,810	927	83,737	2,453
	84B	114.07	35	12	11	23	82,810	865	83,675	2,425
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (S4)	84B	110.40	33	39	51	90	79,240	831	80,071	2,398
	84C	111.15	34	24	31	55	79,240	932	80,172	2,384
	84D	110.32	33	69	93	162	79,240	566	79,806	2,391
	84E	111.14	34	35	46	81	79,240	869	80,109	2,383
	99A	128.53	39	188	-	188	94,250	1,240	95,490	2,456
	99B	129.43	39	73	-	73	94,250	1,146	95,396	2,436
	105A	140.17	42	20	-	20	111,490	899	112,389	2,651
	120B	161.58	49	10	-	10	140,210	1,087	141,297	2,891
과천 르센토 데시앙 (S5)	84A	109.24	33	81	107	188	79,390	840	80,230	2,428
	84B	109.81	33	63	83	146	79,390	850	80,240	2,416
	99A	127.84	39	98	-	98	94,250	1,240	95,490	2,469
	99B	128.74	39	97	-	97	94,250	1,147	95,397	2,450
	107A	138.09	42	55	-	55	100,670	1,007	101,677	2,434

 

 

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과천지식정보타운 과천 푸르지오 오르투스 (분양가+평면도)

 

 

과천지식정보타운 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (분양가+평면도)

 

 

과천지식정보타운 과천 르센토 데시앙 (분양가+평면도)