과천지식정보타운 과천 르센토 데시앙 (분양가+평면도)

과천 르센토 데시앙 분양정보

과천 르센토 데시앙 분양정보

 

로또 청약이라 불리는 과천지식정보타운의 S4블록(과천 푸르지오 어울림 라비엔오), S5블록(과천 르센토 데시앙), S1블록(과천 푸르지오 오르투스)의 입주자 모집 공고가 시작되었습니다. 

 

과천지식정보타운 택지지구

 

세 곳의 택지지구는 근접해 있지만 지하철역과의 인접도에 따라 선호도가 달라지는 것 같습니다. S4, S5, S1 순으로 선호도가 높은 것으로 알려졌다고 하는데요. 과천 르센토 데시앙은 초등학교와 중학교에 인접해 있어 학부모 수요에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 과천 르센토 데시앙의 분양 정보를 알아보겠습니다.

 

 

기본정보

단지명		과천 르센토 데시앙 (과천지식정보타운 S5BL 공동주택)
시행사		(주)대우건설, (주)태영건설, 금호산업(주)
시공사		(주)태영건설
현장		경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL
모델하우스		경기도 과천시 갈현동 산 27-1 (사이버모델하우스 운영)
세대수		총 584세대 (일반394세대)
규모		지하 2층 지상 28층 6개동 및 부대복리시설
주택형		84㎡A(188세대) / 84㎡B(146세대) / 99㎡A(98세대) / 99㎡B(97세대) / 107㎡A(55세대)
특장점	생활	과천지식정보타운의 중심 입지
	교통	지하철4호선 과천지식정보타운역(예정), GTX-C 과천역 예정 과천대로, 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속도로 등 쾌속 교통
	교육	도보 통학권 가능한 단지와 근접한 유치원·초등학교(예정), 과천외고, 과천고, 정보과학도서관
	쇼핑	중심상업지구 및 이마트, 롯데백화점 등 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 풍부한 생활 인프라
	자연	근린공원 신설 예정, 문원체육공원, 관문체육공원, 관악산, 청계산 근접
입주예정일		2023년 04월 예정
문의전화		1800-2086

 

분양 일정

청약 일정

모집공고일	2020.10.22
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2020.11.02	2020.11.02	청약Home 홈페이지
	1순위	2020.11.03	2020.11.03	청약Home 홈페이지
	2순위	2020.11.04	2020.11.04	청약Home 홈페이지
당첨자 발표일	2020.11.11(수) (청약Home 홈페이지)
당첨자 서류접수	2020.11.14.(토) ~ 2020.11.16.(월), 견본주택 내방접수 (10:00~18:00)
계약일	2020.11.26.(목) ~ 2020.11.28.(토)

 

공급대상

평형	주택공급면적		공급세대수
	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)	일반	특별	계
84㎡A	84.5769	24.6640	81	107	188
84㎡B	84.8513	24.9589	63	83	146
99㎡A	99.8920	27.9470	98	-	98
99㎡B	99.9397	28.8030	97	-	97
107㎡A	107.8771	30.2109	55	-	55
계			394	190	584

 

특별 공급 대상

평형	공급세대수
	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	이전기관	기타	계
84㎡A	18	37	28	6	18	-	-	107
84㎡B	14	29	22	4	14	-	-	83
99㎡A	-	-	-	-	-	-	-	-
99㎡B	-	-	-	-	-	-	-	-
107㎡A	-	-	-	-	-	-	-	-

 

 

순위별 청약 자격 요건

순위	청약 신청 자격
1순위 신청 자격	입주자 모집 공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 세대주 1. 수도권 거주자    해당지역 : 과천시 2년 이상 계속 거주자     - 기타 경기지역 : 경기도 2년 이상 계속 거주자     - 기타 지역 : 경기도 2년 미만, 서울, 인천 거주자 2. 청약통장 가입 후 24개월 이상 및 지역별 예치금액 이상     - 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 3. 무주택자 및 1주택 소유자
1순위 청약 공급 비율	· 전용 85㎡ 이하 가점제 100% · 전용 85㎡ 초과 (주택소유 여부에 따라 구분)    - 가점제 50% : 무주택자    - 추첨제 50% : 무주택자 (75%) 우선 공급, 1주택자 (25%) 기존 소유 주택 처분 승낙    ※ 가점제 낙첨자 추첨제 대상자 자동 전환
1순위 청약 제한 대상자	1. 세대주가 아닌자 2. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한자 (전지역 해당, 모든 청약대상자) 3. 2주택 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속한자
2순위	입주자 모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 주택청약종합저축(청약예·부금 포함)에 가입한 자 및 1순위 청약제한 대상자
2순위 청약 제한 대상자	주택공급에 관한 규칙_제54조(과거 투기과열지구, 청약과열지역 등에서 당첨)에 의거 재당첨 제한기간에 속한자 및 세대에 속한자(배우자 또는 주민등록이 분리 된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 2순위 청약불가

 

지역별 예치금 

구분	과천시 및 경기도	서울특별시	인천광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	300만원	250만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	600만원	400만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	1,000만원	700만원
모든 면적	500만원	1,500만원	1,000만원

※ 해당구간의 예치금액을 충족하는 경우 해당 예치금액의 하위 면적 모두 청약 가능함

 

 

분양 가격

평형	공급금액(최고가 기준)	2순위 청약금
84㎡A	793,900,000	청약통장으로 청약(청약금 없음)
84㎡B	793,900,000
99㎡A	942,500,000
99㎡B	942,500,000
107㎡A	1,006,700,000

 

단지 배치도

 

평면도

 

84㎡A 타입 평면도

 

84㎡B 타입 평면도

 

99㎡A 타입 평면도

 

99㎡B 타입 평면도

107㎡A 타입 평면도

단지 특징

• 남향 위주 단지 배치
• 넓은 동 간 거리로 개방감을 극대화하여 설계한 오픈뷰
• 근린공원으로 통하는 산책로
• 보행자와 운전자 모두에게 안전한 100% 지하주차장 실현
• 어린이놀이터, 그린 플라자(중앙정원), 아띠랑스 가든(비밀정원)
• 다양한 평면설계
• 수준 높은 커뮤니티 시설
• 모든 생활공간의 혁신적인 스마트 시스템 적용

 

위치도

             현장: 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S5BL

             견본주택: 경기도 과천시 갈현동 산 27-1

 

 

구분	과천 푸르지오 오르투스	과천 푸르지오 어울림  라비엔오	과천 르센토 데시앙	과천 푸르지오 벨라르테
대지위치	과천지식정보타운 S1BL	과천지식정보타운 S4BL	과천지식정보타운 S5BL	과천지식정보타운 S6BL
규모	지하 3층 ~ 지상 29층 4개동, 총 435세대	지하 2층 ~ 지상 35층 7개동, 총 679세대	지하 2층 ~ 지상 28층 6개동, 총 584세대	지하3층~지상29층 5개동, 총504세대
공급평형	74㎡ : 316세대 84㎡ : 119세대	84㎡ : 388세대 99㎡ : 261세대 105㎡ : 20세대 120㎡ : 10세대	84㎡ : 334세대 99㎡ : 195세대 107㎡ : 55세대	74㎡ : 55세대 84㎡ : 314세대 99㎡ : 135세대