대구 테크노폴리스 예미지 더 센트럴 (분양가+평면도)

대구 테크노폴리스 예미지 더 센트럴 분양정보

 

 

대구 달성군에 (주)금성백조주택에서 시공하는 대구 테크노폴리스 예미지 더 센트럴 주상복합 아파트의 분양소식입니다.

 

 

대구 테크노폴리스

2006년부터 대구광역시 달성군 유가읍과 현풍읍 지역에 조성 중인 대규모 복합형 산업지구, 계획 인구 5만 명, 1만 7000여 가구를 짓는 미니 신도시 사업

 

대구산업선

1. 개요: 서대구역에서 달성군청, 테크노폴리스, 대구국가산업단지 등을 거쳐 창녕 대합 산업단지를 잇는 노선(제3차 국가철도망 구축계획에 포함)

 

2. 경과: 2019년 11월 기본계획 용역을 착수, 2020년 11월에 용역이 완료될 예정(2027년 완공 목표)

※ 대구산업선 건설 현재 상황 문의 답변 전문

평소 시정에 관심을 가지고 협조해 주신 데 대해 감사드리며, 귀하의 “대구산업선 건설 현재 상황 문의”에 대해 아래와 같이 답변드립니다.

가. 대구산업선 철도는 여객열차와 화물열차가 운행되는 일반철도이며, 국토교통부에서 건설 및 운영하는 사업으로 2019년 11월 기본계획 용역을 착수하여 2020년 11월에 용역이 완료될 예정입니다.

나. 국토교통부에서는 지역현황 분석, 교통분석, 운영 효율성 등을 종합적으로 검토한 기본계획 수립 후 2027년 완공을 목표로 기본설계 및 실시설계를 거쳐 공사를 진행할 예정임을 알려드립니다.

 

분양 특징

- 대구·경상북도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자

- 분양가 상한제 적용

- 당첨자 발표일로부터 3년간 전매 제한

- 중도금 60% 무이자(대출 및 보증요건에 부합 시)

- 1순위 추첨제 100%

 

 

기본정보

단지명		대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴
시행사		(주)금성백조주택
시공사		(주)금성백조주택
현장		대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지(테크노폴리스 RC블록)
모델하우스		대구광역시 달성군 유가읍 봉리 620번지
세대수		총 894세대(일반 699세대, 특별공급 195세대)
규모		지하 2층 ~ 지상 34~35층 9개동
주택형		99㎡A / 99㎡B / 107㎡ / 115㎡ / 152㎡
특장점	생활	- 국가산단, 테크노폴리스산단의 대기업 유치 지속 - 미래형 자동차, IT융·복합 로봇 등 4차 산업벨트 비전
	교통	- 대구산업선(가칭: 테크노폴리스역, 2027년 개통 예정) 역세권으로 도보 이용 가능 - 대구수목원 ~ 테크노폴리스간 진입도로 이용시 시내권 20분 소요
	교육	포산고교, 대구경북과학기술원, 대구과학관, 경북대 캠퍼스(예정), 계명대 달성캠퍼스
	쇼핑	테크노폴리스 내 중심상업시설
	자연	- 비슬산 조망 - 축구장 9배 면적의 중앙공원 - 과학관공원
입주예정일		2023년 11월
문의전화		1899-2006

 

분양 일정

 

청약 일정

모집공고일	2020.11.12
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2020.11.23	2020.11.23	청약Home 홈페이지
	1순위	2020.11.24	2020.11.24	청약Home 홈페이지
	2순위	2020.11.25	2020.11.25	청약Home 홈페이지
당첨자 발표일	2020.12.02
계약일	2020.12.14 ~ 2020.12.18

 

 

공급대상

평형	주택공급면적		공급세대수
	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)	일반	특별	계
99㎡A	99.9052	25.2997	231	66	297
99㎡B	99.9262	26.7701	230	66	296
107㎡	107.8488	27.4374	155	43	198
115㎡	115.8207	29.4777	79	20	99
152㎡	152.9318	40.6303	4	-	4
계			699	195	894

 

특별 공급 대상

평형	공급세대수
	다자녀가구	노부모부양	기타(경제자유구역)	계
99㎡A	29	8	29	66
99㎡B	29	8	29	66
107㎡	19	5	19	43
115㎡	9	2	9	20
152㎡	-	-	-	-

 

특별 공급 청약 자격 요건

- 무주택세대 구성원 (경제 자유구역, 다자녀가구)

- 무주택 세대주(노부모 부양)

- 과거 특별공급에 당첨된 사실이 없는 자(세대주, 세대원)

- 청약 저축에 가입한 지 6개월 이상, 지역 · 면적별 예치금 충족

- 경제 자유구역: 대구 테크노폴리스 내 외국인 투자기업의 종사자(1년 이상 해당 기업에 종사자) 

- 다자녀가구: 민법상 미성년자(만 19세 미만)인 자녀가 3명 이상(태아, 입양, 전혼 자녀 포함)

- 노부모 부양:만 65세 이상 직계존속을 계속하여 3년 이상 부양(등본 기준, 배우자 부모님 포함), 청약 신청자는 등본상 세대주여야 함

 

 

1순위 청약 자격 요건

- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 면적·지역별 예치금 충족

- 입주자 모집공고일 기준 대구시 6개월 이상 거주자에게 우선공급

- 유주택자도 1순위 청약 가능

- 추첨제 100%: 무주택세대 구성원 75%, 차순위 : 무주택 구성원 + 1 주택 처분서약자

 

 

지역별 청약 예치금

구분	예미지 더 센트럴	대구광역시	경상북도
전용면적 102㎡ 이하	99㎡	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	99㎡, 107㎡,115㎡	700만원	400만원
모든 면적	99㎡, 107㎡, 115㎡, 152㎡	1,000원	500만원

 

분양 가격

평형	공급금액(최고가 기준)
99㎡A	371,000,000원
99㎡B	364,000,000원
107㎡	407,000,000원
115㎡	437,000,000원
152㎡	780,000,000원

 

※대구 도심권 아파트 평당 시세: 평당 1,800만 원대

  - 63㎡(저층): 2억 2700만 원

  - 75㎡: 2억 3600만 원

  - 84㎡: 2억 8500만 원

 

 

단지 배치도

 

평면도

 

 

단지 특징

- 전 세대 남향 위주 배치, 1층 필로티 설계

- 지상에 차 없는 100% 지하주차장 설계

- 자유자재로 활용 가능한 알파룸(99㎡A)

- 3면 발코니, 아일랜드 주방의 특화 평면(99㎡B)

- 5 Bay 채광과 환기를 극대화한 판상형 구조 (107㎡, 115㎡)

- 6 Bay 펜트하우스 주거공간(152㎡)

- 커뮤니티: 작은 도서관, 에듀 라운지, 시니어 존, 맘스스테이션, 어린이집, 골프연습장, 피트니스센터, GX룸

 

 

입지 환경 및 위치도

입지 장점

- 대규모 중앙 공원 인접

- 단지 앞 중심상가시설 이용 편리

- 인근 산업단지가 많아 직주근접 가능

- 주변 시세보다 저렴한 분양가

- 실거주 청약자에게 유리

 

입지 단점

- 대구산업선 사업의 장기화

- 대구 중심지와는 다소 먼 거리에 위치

- 인근 대형 마트나 병원의 부재

- 주변 시세의 상승 움직임이 없음