한화건설이 인천광역시 연수구 선학동에 한화 포레나 인천연수 아파트를 분양합니다. 한화 포레나 인천연수의 분양가 및 평면도 등의 분양 정보를 알아보겠습니다.
한화 포레나 인천연수는 인천시에서 추진되는 첫 민간공원 특례사업으로 대규모(8만 5천㎡)의 '무주골 근린공원'과 함께 조성되는 단지입니다.
민간공원 특례 사업이란 도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 조성한 뒤 지자체에 기부채납하고 나머지 30% 부지에 주택을 짓는 개발 사업입니다. 바로 옆에 공원을 끼고 아파트를 짓는 것이죠. 공원 사업으로 인해 한화 포레나 인천연수의 주변 녹지 환경이 매우 우수할 것으로 보입니다.
분양 특징
- 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역
- 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
- 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약 불가
- 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
- 본 아파트의 입주자로 선정된 날부터 소유권 이전등기일까지 전매 금지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함)
- 특별공급으로 선정된 입주 자는 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매 금지
- 전 타입 가점제 100% / 추첨제 無
기본정보
| 단지명 | 한화 포레나 인천연수 | |
| 시행사 | 아시아신탁주식회사 | |
| 시공사 | (주) 한화건설 | |
| 현장 | 인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동) | |
| 모델하우스 | 인천광역시 남동구 구월동 1140-1 | |
| 세대수 | 767세대 | |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 23층, 9개동 | |
| 주택형 | 84㎡A / 84㎡B / 84㎡C / 84㎡D | |
| 특장점 | 생활 | - 롯데백화점, 구월스타필드(예정), 홈플러스, 길병원, 뉴코아아울렛 등 편리한 인프라 |
| 교통 | - 인천지하철 1호선 문학경기장역, 선학역 근접 - GTX-B(예정) 노선 이용 가능 - 제2경인고속도로 이용으로 서울 및 수도권 접근성 우수 |
|
| 자연 | - 무주골공원과 단지 연계 - 자연녹지 조망 등 쾌적한 주거환경 |
|
| 입주예정일 | 2023년 09월 | |
| 문의전화 | 1644-9099 | |
분양 일정
청약 일정
| 모집공고일 | 2021.01.08 | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2021.01.18 | 2021.01.18 | 청약Home 홈페이지 | |
| 1순위 | 2021.01.19 | 2021.01.19 | 청약Home 홈페이지 | |
| 2순위 | 2021.01.21 | 2021.01.21 | 청약Home 홈페이지 | |
| 당첨자 발표일 | 2021.01.27 | |||
| 계약일 | 2021.02.15 ~ 2021.02.21 | |||
평형별 공급 세대수
| 평형 |
주택공급면적 |
공급세대수 | |||
| 전용면적(㎡) | 공용면적(㎡) | 일반 | 특별 | 계 | |
| 84㎡A | 84.8512 | 26.4781 | 97 | 98 | 195 |
| 84㎡B | 84.9988 | 25.7952 | 141 | 140 | 281 |
| 84㎡C | 84.9227 | 25.3364 | 56 | 51 | 107 |
| 84㎡D | 84.7127 | 25.8600 | 95 | 89 | 184 |
| 계 | 389 | 378 | 767 | ||
특별 공급 세대수
| 평형 | 공급세대수 | |||||
| 다자녀가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 계 | |
| 84㎡A | 20 | 38 | 14 | 6 | 20 | 98 |
| 84㎡B | 28 | 56 | 20 | 8 | 28 | 140 |
| 84㎡C | 10 | 21 | 7 | 3 | 10 | 51 |
| 84㎡D | 18 | 36 | 12 | 5 | 18 | 89 |
1순위 청약 자격 요건
- 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 최초 입주자 모집공고일(2021.1.8.) 현재 인천시 2년 이상 거주자
- 기타 지역(인천시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자(주민등록표 등본 기준)
- 청약통장 가입기간 24개월 이상
- 지역별, 면적별 청약예치금 충족
- 무주택 또는 1 주택만 보유('18.12.11일 이후 취득한 분양권도 주택수에 포함)
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자
지역별 청약 예치금
| 구분 | 인천광역시 | 경기도 | 서울특별시 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 250만원 | 200만원 | 300만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 400만원 | 300만원 | 600만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 700만원 | 400만원 | 1,000만원 |
| 모든 면적 | 1,000만원 | 500만원 | 1,500만원 |
분양 가격
| 평형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 84㎡A | 480,900,000원 |
| 84㎡B | 485,100,000원 |
| 84㎡C | 470,500,000원 |
| 84㎡D | 474,700,000원 |
단지 배치도
평면도
단지 특징
- 전 세대 남향(남동·남서) 배치
- 선호도 높은 4 Bay 특화설계
- 넉넉한 동 간 거리 확보
- 무주골 근린공원과 연계된 쾌적한 공원형 단지 설계
- 어린이놀이터, 주민 운동시설 등 친환경 조경 공간
- 친환경 스마트 시스템 등 특화 설계
입지 환경 및 위치도
